Frais Abritel pour un propriétaire : les deux modèles, et où se situe la bascule

Deux formules, et une ligne commune

La première prélève à chaque réservation. Elle se compose de deux parts qu'il faut additionner pour comprendre ce qu'elle coûte : 5 % de commission sur le loyer et les frais annexes, puis 3 % de traitement du paiement sur le total encaissé. Soit 8 % retenus sur votre versement.

La seconde est un abonnement annuel, autour de 299 € TTC. Il supprime la commission par réservation.

Où se situe la bascule

L'abonnement remplace une commission de 5 %. Il devient donc moins cher quand 5 % de votre chiffre d'affaires Abritel dépassent 299 €, c'est-à-dire à partir d'environ 5 980 € encaissés via cette plateforme uniquement.

Deux précautions avant de basculer. Ce seuil porte sur ce qui passe par Abritel, pas sur votre chiffre d'affaires total : si la moitié de vos nuits vient d'ailleurs, seule l'autre moitié compte. Et l'abonnement se paie d'avance, pour une année à venir que vous ne connaissez pas encore. Sur une première saison, la commission reste le choix prudent.

Ce que ça donne sur une nuit à 100 €

Le voyageur paie 110,00 € dans les deux cas. Ce qui change est ce qui vous reste : 92,00 € d'un côté, 108,10 € de l'autre, soit 16,10 € par nuit.

Ce que ça ne dit pas

Abritel apporte une clientèle que vous n'auriez pas, en particulier des familles et des séjours longs, sur lesquels la plateforme est historiquement forte. Ce tableau ne conseille pas de retirer votre annonce : il chiffre ce que vaut une réservation que vous reprenez en direct, typiquement celles qui reviennent d'une année sur l'autre.

Sur les chiffres employés ici. Les deux formules et la répartition 5 % plus 3 % sont celles annoncées par Abritel et reprises par les guides spécialisés, vérifiées le 17 septembre 2026. Le montant de l'abonnement et la part payée par le voyageur varient selon le séjour et le pays : le chiffre qui fait foi est celui de votre relevé. Comparez le total payé par le voyageur et le montant viré sur votre compte, la différence est votre coût réel.

Voir aussi : ce qui change chez Airbnb le 13 octobre.