Combien rapporte vraiment votre gîte ce mois-ci ? Quelle est votre marge réelle après commissions et charges ? Quel est votre seuil de rentabilité ? Si la réponse à ces questions tient dans un fichier Excel à moitié rempli ou « dans la tête », ce nouvel outil va changer votre quotidien.
Aujourd'hui, nous lançons le tableau de bord financier locatif — disponible immédiatement et inclus dans tous les abonnements DirectHote, sans surcoût.
Ce que vous obtenez en un coup d'œil
Plus besoin de jongler entre Excel, votre compta, votre channel manager et vos plateformes pour comprendre où va votre argent. Le tableau de bord agrège tout au même endroit :
- Cash-flow net sur la période, avec moyenne mensuelle et projection annuelle
- Revenus bruts et nets détaillés (commissions plateformes incluses)
- Charges totales, avec split fixe / variable
- Taux d'occupation calculé sur les nuits réellement réservées
- RevPAR (revenu par nuit disponible) et ADR (prix moyen par nuit vendue)
- Marge nette en pourcentage, indicateur de santé global
- Seuil de rentabilité en nombre de nuits/mois pour couvrir vos charges fixes
- Durée moyenne de séjour et délai de réservation moyen
- Note moyenne voyageurs si vous récoltez les avis
Tout est calculé à la volée, sans aucune saisie en double : vos réservations, vos paiements, vos commissions remontent automatiquement depuis les données déjà présentes sur la plateforme.
Visualisations claires, pas de jargon
L'objectif n'était pas de faire un outil de comptable. C'était de faire un outil compréhensible en 10 secondes.
- Graphique principal : cash-flow par mois sur l'année, barres vertes (positif) et rouges (négatif). Les mois futurs sont grisés (prévisionnel). Une ligne bleue superpose le cumulé glissant pour voir l'évolution de votre trésorerie.
- Deux donuts : répartition des charges par catégorie et des revenus par canal. Au survol, tooltip détaillé.
- Barres de progression : performance par nuit (revenu brut / charges / net) et split charges fixes vs variables.
Inspirations clairement assumées : Stripe Dashboard, Notion, Linear. Pas de PowerPoint des années 2000.
Multi-hébergement et multi-période
Si vous gérez plusieurs biens, le sélecteur en haut vous permet de basculer entre :
- Un hébergement précis (vue détaillée)
- Tous vos hébergements agrégés (vue globale)
Les périodes disponibles : mois, trimestre, année, ou plage personnalisée. Pratique pour comparer la haute saison à la basse, ou faire le bilan d'une année fiscale précise.
Objectifs et alertes
Dans les paramètres, vous pouvez fixer :
- Un objectif de cash-flow annuel (ex : 8 000 €)
- Un objectif de taux d'occupation (ex : 60 %)
Le dashboard affiche un badge vert si vous êtes au-dessus, rouge si vous êtes en dessous. Pas besoin de calculer mentalement chaque mois si votre activité tient ses promesses : c'est visible immédiatement.
Charges récurrentes : génération automatique
Vos charges fixes (crédit immobilier, copro, assurance, abonnements, internet…) reviennent tous les mois. On vous a évité la corvée de les ressaisir.
Dans la page Paramètres, vous définissez chaque catégorie de charge avec :
- Sa fréquence : ponctuelle, mensuelle ou annuelle
- Son montant par défaut
- Son type : fixe ou variable
Un clic sur « ⚡ Générer les récurrentes » et toutes les charges mensuelles du mois sont créées d'un coup. Idempotent : si elles existent déjà, rien n'est dupliqué.
Saisie ultra rapide
Vous voulez ajouter une charge ponctuelle (réparation, supplément ménage, achat de matériel) ? Un formulaire en haut de la page Écritures : montant, date, catégorie, note. C'est saisi en 5 secondes.
Vous pouvez aussi modifier en ligne n'importe quelle écriture sans recharger la page, et appliquer des filtres avancés (multi-catégorie, multi-canal, recherche dans les notes).
Catégories et canaux 100 % personnalisables
Chaque propriétaire pilote son activité différemment. Le tableau de bord vous fournit 11 catégories de charges et 6 canaux de revenus par défaut, mais tout est éditable :
- Ajouter une nouvelle catégorie (ex : Décoration saisonnière, Frais bancaires)
- Renommer, supprimer, désactiver
- Réordonner par glisser-déposer
- Choisir une couleur et un emoji pour chaque catégorie
- Définir un taux de commission pour chaque canal de revenu (Airbnb 15 %, Booking 17 %, Direct 0 %…)
Vos catégories sont strictement personnelles : aucun autre propriétaire ne les voit, aucune ne vous est imposée.
Pour qui c'est utile
Le dashboard prend tout son sens si vous :
- Voulez basculer du micro-BIC vers le régime réel et avez besoin de chiffrer précisément vos charges
- Hésitez sur le niveau de prix à fixer en basse saison (RevPAR vous dit immédiatement si baisser pour louer plus est rentable)
- Préparez un rendez-vous comptable et voulez arriver avec des chiffres clairs
- Envisagez d'acheter un second bien et avez besoin de mesurer la rentabilité réelle du premier avant de vous engager
- Travaillez avec un conjoint ou un associé et voulez partager une vision financière commune
Combien ça coûte en plus ?
Rien. Le tableau de bord est inclus dans tous les abonnements DirectHote, du Starter à l'Expert. Pas de surcouche payante, pas de module bonus.
Notre logique reste la même : un abonnement fixe, zéro commission sur les réservations, toutes les fonctionnalités incluses dès le premier euro.
Pour commencer
Si vous avez déjà un compte DirectHote, rendez-vous dans votre espace propriétaire, rubrique Tableau de bord financier dans le menu de gauche. Tout y est, prêt à utiliser, avec des catégories par défaut intelligentes.
Si vous n'êtes pas encore client, vous pouvez tester l'ensemble de la plateforme gratuitement pendant 1 mois, sans engagement, et garder 100 % de vos réservations directes.
Bonne gestion — et que ce nouveau dashboard vous montre vite que votre activité rapporte plus que vous ne le pensiez.
